Дом

Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при решении такого вопроса в первую очередь ориентироваться на цели приобретения домов. Это может быть ведь не только сезонное либо круглогодичное проживание на курорте!

Покупка домов в Сочи признана одним из наиболее выгодных российских вариантов инвестиций, доступных для физических и юридических лиц. К числу лучших локаций города относится его Центральный район, который обладает развитой социальной, транспортной инфраструктурой. Выбор недвижимости тут не ограничен только домами премиального класса. Аналогично можно сказать о районе «Сириус». Особенность рельефа данной части города-курорта: он ровный. На указанной территории находится большое количество рекреационных зон, в том числе знаменитый Олимпийский парк.

Застройка Центрального района смешанная, в «Сириусе» же доминируют малоэтажные здания. Вторая территория, с точки зрения экологии, находится в самом выигрышном положении, так как подвержена минимальной транспортной нагрузке. Цены на недвижимость в «Сириусе» выше, чем в Центральном районе или Адлере, и растут они значительно быстрее.

Свыше 50-60% инвесторов-респондентов в ходе различных опросов признают свою заинтересованность во вложениях средств в приобретение недвижимости среднего ценового сегмента. Ее стоимость стабильно увеличивается, и частные дома Сочи в спальных районах (например: Хосте) пользуются постоянным спросом у арендаторов. Сдача недвижимости в аренду была и остается одним из наиболее популярных видов пассивного дохода в Российской Федерации. По своей доходности, как считают многие финансисты, арендуемые сочинские дома не уступают питерским, московским квартирам в престижных районах мегаполисов.

Дом

В России средняя доходность сдачи в аренду квартир варьируется в пределах 5-6% годовых. Показатель по домам на 2-3% выше. Доходность сочинской недвижимости (даже в периоды финансовых, экономических кризисов) не опускается ниже указанных планок. Она расположена в локациях, куда круглогодично направлен туристический поток. В 2022 году Сочи посетили и отдохнули в городе-курорте свыше 7 млн. чел. В 2023 году турпоток увеличится, согласно прогнозам, на 1,5-2 млн. чел.

Примечательно, что сдаваемые в аренду дома на Красной Поляне превосходят самые смелые ожидания инвесторов. Уровень доходности ее недвижимости минимум в 2-3 раза выше общероссийских показателей. Эксперты объясняют это 3 факторами: состоянием инфраструктуры, сверхпопулярностью курорта и небольшим количеством домов, предлагаемых в аренду.