Питер

Изменение ключевой ставки Центрального Банка России, по мнению экспертов в сфере сделок с недвижимостью, привело к динамичному увеличению спроса на жилье в новостройках. О нем свидетельствуют рост количества реализованных застройщиками квартир и статистика просмотра интернет-пользователями объявлений на соответствующих тематических сайтах.

Немаловажную роль в данном процессе сыграли изменившиеся в российских банках условия кредитования. Эксперты заметили, что среди потенциальных покупателей наиболее крупной по численности стала группа лиц, заинтересованных в срочном приобретении квартир по одобренным до второй половины февраля 2022 года ипотечным ставкам. Тот факт, что банки заняли выжидающую позицию и ограничили количество одобряемых заявок на выдачу кредитов, тоже оказало немаловажное влияние на сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости. Предстоящий рост процентов по ипотечных займам банковские аналитики спрогнозировали давно. И в ближайшее время, по мнению экспертов, годовая ставка по таким займам может составить 25-26%.

Рынки первичного жилья в северной столице и Ленобласти впервые с 2014 года столкнулись с ежедневным скачкообразным ростом цен на недвижимость, чей средний показатель весной начал варьировался в пределах 2-40% и на жилье в престижных районах достиг 60-80%. При этом произошло существенное увеличение групп покупателей, готовых срочно купить квартиру от застройщика в Спб и сдавать ее в аренду через агентство недвижимости. Если сравнивать показатели мегаполиса и городов с населением менее 500 тыс. жителей, станет заметна колоссальная разница спроса на квартиры в Петербурге и Ленобласти.

Питер

Покупатели стремятся в Северной Венеции приобретать жилье в новостройках, расположенных рядом с парковыми зонами. Первыми в таких домах оказываются реализованными квартиры нестандартной планировки. В сегменте масс-маркет специалисты не фиксируют столь бурного роста продаж, однако это не означает, что его удастся избежать. Риэлторские компании, агентства недвижимости сегодня заявляют, что меры поддержки со стороны государства предприятиям строительной отрасли приведут к весьма предсказуемой ситуации. Объемы вводимого в эксплуатацию жилья продолжат увеличиваться, и параллельно будет продолжаться аналогичный процесс с банковскими ставками по ипотеке. В результате застройщики могут оказаться перед выбором: либо снижать цены на квартиры, либо сдавать те в аренду жителям Петербурга.